二手房一房二卖协议是否有效

1.二手房一房二卖协议通常有效。只要合同不存在法定无效情形，出卖人就同一房屋订立的数份买卖合同都受法律认可。

2.合同效力和物权变动不同。签房屋买卖合同只是建立债权债务关系，不会直接让房屋所有权转移。只要合同无恶意串通等无效情况，对买卖双方都有约束力。

3.没拿到房屋所有权的买受人，能凭有效合同追究出卖人违约责任，要求赔偿差价等损失。
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结论：
二手房一房二卖协议通常有效，无法取得房屋所有权的买受人可追究出卖人违约责任。
法律解析：
根据法律规定，出卖人就同一房屋订立数份买卖合同，只要合同不存在法定无效情形，这些合同都有效。合同效力和物权变动是相区分的，签订房屋买卖合同只是设立了债权债务关系，并不会直接让房屋所有权转移。只要合同不存在恶意串通损害他人合法权益、违反法律法规强制性规定等法定无效情形，那么每个合同对买卖双方都具有法律约束力。若买受人最终无法取得房屋所有权，可依据有效的合同追究出卖人的违约责任，要求其赔偿包括差价损失在内的违约损失。如果遇到二手房一房二卖相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.二手房一房二卖协议通常有效。当出卖人就同一房屋订立多份买卖合同，且合同无法律规定的无效情形时，各合同均具备法律效力。因为合同效力和物权变动相区分，签订房屋买卖合同只是设立债权债务关系，不会直接引发房屋所有权转移。
2.若合同不存在恶意串通损害他人合法权益、违反法律法规强制性规定等法定无效情形，每个合同对买卖双方都有法律约束力。
3.对于无法取得房屋所有权的买受人，可凭借有效合同追究出卖人的违约责任，要求其赔偿包括差价损失在内的违约损失。

建议买受人在购房时进行产权查询和预告登记，降低一房二卖风险。出卖人应遵守诚信原则，避免一房二卖引发法律纠纷。
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法律分析：
（1）二手房一房二卖协议通常是有效的。只要合同不存在法律规定的无效情形，同一房屋订立的数份买卖合同均具有效力。
（2）合同效力和物权变动是分开的。签订房屋买卖合同只是形成债权债务关系，不会直接让房屋所有权发生转移。
（3）在合同无恶意串通损害他人权益、违反法律法规强制性规定等无效情形时，每份合同对买卖双方都有法律约束力。
（4）若买受人无法取得房屋所有权，可依据有效合同追究出卖人的违约责任，要求赔偿包括差价损失等违约损失。

提醒：购买二手房时要及时进行产权登记，避免遭遇一房二卖。若遇到此类情况，建议咨询以确定具体维权方案。
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（一）对于二手房购房者，在签订购房合同前，应到不动产登记机构查询房屋产权状况，确认房屋是否存在其他交易或权利限制。
（二）签订合同后，尽快办理网签手续，防止出卖人将房屋再售给他人。
（三）若发现一房二卖情况，无法取得房屋所有权的买受人可及时收集相关证据，如合同、付款凭证等，依据合同追究出卖人的违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。