房产纠纷和夫妻共同债务如何处理

1.处理房产纠纷和夫妻共同债务，关键在于明确产权归属和债务性质。处理房产纠纷应先确定产权归属，有书面协议按协议执行，无协议则依据出资、登记等判断。如婚前一方付首付婚后共同还贷，离婚时房产归首付方，对共同还贷及增值部分补偿。
2.对于夫妻共同债务，用于共同生活、生产经营或基于共同意思表示的，双方承担连带责任。离婚时共同债务共同偿还，财产分配不同处理方式有别，可协议清偿，协议不成由法院裁判。
3.解决措施：处理房产纠纷，可先协商，协商不成向法院起诉。处理夫妻共同债务，要注意收集债务产生及用途等证据，以维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）处理房产纠纷，明确产权归属是关键。有书面协议的按照协议处理，没有协议则依据出资、登记等情况判断。例如一方婚前付首付婚后共同还贷，离婚时房产通常归首付方，对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。
（2）对于夫妻共同债务，满足用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示这些条件的，为共同债务，夫妻双方承担连带清偿责任。离婚时，共同债务需共同偿还，若共同财产不足清偿或财产归各自所有，先由双方协议清偿，协议不成由法院判决。
（3）在处理房产纠纷和夫妻共同债务问题时，收集相关证据十分重要。处理房产纠纷要收集出资、登记等证据，处理债务问题要收集债务产生及用途的证据，以此维护自身合法权益。

提醒：
处理房产纠纷和夫妻共同债务问题时证据至关重要，若情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）处理房产纠纷
先确定房产产权归属，有书面协议的依照协议处理。没有协议的，根据出资、登记等情况判断。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时房产通常归首付方，对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。协商不成可起诉，由法院根据实际情况判决。

（二）处理夫妻共同债务
用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示的债务属于共同债务，双方承担连带清偿责任。离婚时共同债务共同偿还，共同财产不足或财产归各自所有时，先由双方协议清偿，协议不成由法院判决。处理时要收集债务产生及用途等证据维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
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1.处理房产纠纷，先明确产权归属。有书面协议按协议办，没协议就看出资、登记等情况。像一方婚前付首付婚后共同还贷，离婚时房子通常归首付方，共同还贷和增值部分要补偿。协商无果可起诉，法院会依具体情况判。

2.夫妻共同债务方面，用于共同生活、经营或基于双方意愿的债务，两人要连带清偿。离婚时共同偿还，财产不够或分开的，先协议，协议不成法院判。处理时注意收集债务证据，维护自身权益。
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结论：
处理房产纠纷要先明确产权归属，有协议按协议，无协议依出资等情况判断；离婚时一方婚前付首付婚后共同还贷，房产一般归首付方，共同还贷及增值部分补偿。夫妻共同债务双方连带清偿，离婚时共同偿还，协商不成由法院判决，处理时注意收集证据。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，在房产纠纷处理上，明确产权归属是关键。书面协议具有法律效力，应按其内容处理。若没有协议，就需综合出资、登记等因素来判断房产归属。一方婚前付首付婚后共同还贷的情况，出于公平原则，房产归首付方，但共同还贷及增值部分应给予另一方补偿。对于夫妻共同债务，只要是用于共同生活、生产经营或基于双方共同意思表示，双方都要承担连带清偿责任。离婚时共同债务共同偿还，若共同财产不足或财产各自所有，先协商，协商不成法院判决。在整个处理过程中，证据至关重要，收集债务产生及用途等相关证据能更好地维护自身合法权益。如果大家在房产纠纷或夫妻共同债务处理方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。